VILLA LAKE MAGGIORE

In der Gemeinde Meina (NO), am piemontesischen Ufer des Lago Maggiore, steht eine bezaubernde Villa mit privatem Garten zum Verkauf. In der Nähe des Sees gelegen, befindet sie sich in einem Garten, der sie sowohl vorne als auch hinten von den umliegenden Häusern – ebenfalls Villen mit eigenen Gärten – abschirmt und so für Privatsphäre sorgt.
Die Villa wurde 1967 erbaut und ist mit hellen Terrakottaziegeln verkleidet, die ihr einen besonderen Charakter verleihen. Sie erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Taverne mit Kochnische, ein Bad mit Dusche sowie der Heizraum; außerdem ein großer Portikus, der sich zum Garten hin öffnet. Diese Etage stellt praktisch eine eigenständige Wohnung dar.
Der Haupteingang im Erdgeschoss führt über eine Treppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein großzügiger offener Wohnbereich mit Wohnzimmer und Essbereich, die durch einen zentralen Kamin beheizt werden, sowie eine separate Wohnküche. Eine überdachte Terrasse erschließt diese Räume und bietet einen schönen Blick auf den Garten und den See.
Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich der Schlafbereich, der über einen Flur zugänglich ist. Von hier aus gehen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Abstellraum ab. Eine Bodenluke im Flur führt auf den Dachboden, der so groß ist wie die darunterliegende Etage, derzeit aber nur als Dachboden dient.
Der umzäunte Garten ist in zwei Bereiche unterteilt: vorne mit Fußgängerzugang von der Seestraße und hinten mit Zufahrt über eine private Straße. Hier befindet sich eine halbunterirdische Garage für zwei Autos sowie ein Keller. Der Garten ist sehr gepflegt, mit einem sattgrünen, sonnigen Rasen, frei von übermäßiger Bepflanzung und eingerahmt von typischen Seegewächsen, sowohl immergrün als auch blühend.
Die Villa ist besonders einladend und angenehm, gebaut im Jahr 1967 und bewahrt den Charme dieser Zeit, wurde jedoch 2003 und zuletzt 2022 renoviert. Bei der letzten Renovierung wurden Photovoltaikmodule, eine neue Heizung mit Wärmepumpe, neue Fenster sowie eine Wärmedämmung überall dort, wo es möglich war, angebracht, wobei die Ziegelfassade erhalten blieb.
Zum Haus gehört außerdem die Konzession zur Nutzung einer Boje, die in der Bucht vor der Villa verankert ist und über einen kleinen Pfad gegenüber dem Haus erreichbar ist.