VILLA LAKE MAGGIORE

Auf dem sonnigen Hügel von Monterosso, in der Ortschaft Suna in Verbania, bieten wir eine wunderschöne Villa mit Charme und einer ganz besonderen Innen- und Außenarchitektur an, die mit einer geschickten Renovierung auch komplett umgestaltet oder in ihrem derzeitigen charmanten Stil erhalten werden könnte. Dies ist möglich, weil die Villa in einem Gebiet liegt, das keinen Projektbeschränkungen unterliegt. Außerdem gibt es keine baulichen Beschränkungen für die Durchführung von Änderungen. Die Fläche der Villa beträgt ca. 1200 qm und die Villa selbst hat eine Grundfläche von über 300 qm. An der Zufahrt zur Villa befindet sich eine große Doppelgarage und ein Raum, der als Fitnessraum oder als Umkleideraum mit Bad und Dusche genutzt werden könnte, um den Swimmingpool zu versorgen, der im Garten darüber gebaut werden könnte. Vor dem Haus gibt es einen Garten, von dem aus man einen herrlichen Blick auf die Borromäischen Inseln hat, mit einer erhöhten Loggia, die erweitert werden könnte. Oberhalb der Garage gibt es einen Gartenbereich, der um das Haus herum verläuft. Dieser Bereich ist ideal, um ein Solarium zu schaffen, hinter dem der Infinity-Pool (10x4 m) perfekt passen würde. Außerdem bliebe Platz für einen großen Pavillon oder sogar den Bau eines Poolhauses.
Unter dem Garten, gibt es eine sehr große Einzelgarage (6x3m). Darüber hinaus gibt es zwei Außenparkplätze. Beim Betreten der Villa, entdeckt man sehr vielseitig und geräumige Räume. Der Blick vom Eingang hat eine große Tiefe, etwa 20 Meter bis zum Kamin am Ende des Wohnzimmers (etwa 100 qm). Am Eingang befindet sich ein schönes Bogenfenster (Panoramafenster), von dem aus man den Garten und den Borromäischen Golf sehen kann. Es gibt zwei getrennte Wohnbereiche sowie einen Kaminbereich und einen reservierteren Bereich für die Bibliothek. Der Küchenbereich des Erdgeschosses wird durch ein Esszimmer mit Seeblick ergänzt. Im Erdgeschoss befinden sich auch eine große Waschküche und der Technikraum mit der Haustechnik. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich der Villa mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die drei Doppelschlafzimmer sind sehr groß, hell und haben alle Seeblick. Das Hauptschlafzimmer mit Seeblick ist bereits mit einem Wandschrank ausgestattet, ebenso wie das Doppelschlafzimmer nebenan. Das dritte Doppelzimmer hat Seeblick und auch einen weiten Blick auf das zukünftige Schwimmbad, es gibt auch ein weiteres Einzelzimmer/Kleiderschrank/Arbeitszimmer, von dem aus man Zugang zu einem Badezimmer mit Whirlpool hat. Auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Badezimmer, das derzeit sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche verfügt. Die Villa genießt eine privilegierte Lage mit Sonnenschein vom Morgengrauen bis zur Abenddämmerung.
Der See von Verbania Suna ist zu Fuß in etwa 10 Minuten zu erreichen und die Straße, die zur Villa führt, ist privat und der Autoverkehr ist minimal.
Die Villa ist in der Notwendigkeit der Aktualisierung / Renovierung, obwohl es in bis zu einem Jahr vor gelebt wurde und die Systeme sind alle in Ordnung zu arbeiten, insbesondere der Kessel und Dach sind neu. Das Unternehmen, das die Villa verkauft, hat bereits eine umfassende Studie über die mögliche Renovierung sowohl in einer konservativen Version des aktuellen Zustands als auch in einer ultramodernen Version durchgeführt, wobei auch die gewährte Erweiterung von ca. 50 m² berücksichtigt wurde. Eine Machbarkeitsstudie, auch dreidimensional, und ein Vorprojekt liegen vor. Das verkaufende Unternehmen hat sich auf die Beratung bei Renovierungsprozessen spezialisiert: auf das Management von Fachleuten, Baufirmen und Handwerkern. Diese Villa ist eine einmalige Gelegenheit in einer Gegend, in der es keine Baugebiete mehr gibt und es fast unmöglich ist, schöne Grundstücke zum Verkauf zu finden. Es handelt sich um eine garantierte Investition für die Zukunft auf dem Hügel von Suna, der im Gegensatz zu Stresa und Baveno 12 Monate im Jahr von morgens bis abends von der Sonne beschienen wird und in der Nähe eines bebauten Gebiets liegt, in dem die Dienstleistungen das ganze Jahr über offen und in Betrieb sind.