VILLA LAKE MAGGIORE

In der Gemeinde Bee, auf dem ersten Hügel des piemontesischen Ufers des Lago Maggiore (Vb), bieten wir eine herrliche Villa mit modernem Design zum Verkauf an, umgeben vom Grün des privaten Gartens und der umliegenden Wälder, in sehr sonniger Lage, vollständig nach Süden ausgerichtet und mit offenem Panoramablick bis hin zum See und den Borromäischen Inseln.
Diese erst kürzlich erbaute Villa, modern im Stil, klar und sauber in der Aufteilung der Räume, erstreckt sich über eine Fläche von 950 Quadratmetern, die sich auf drei Etagen verteilen.
Die zweite Etage besteht aus einer unabhängigen Wohnung, die derzeit als Büro/Arbeitsraum genutzt wird, aber bereits über Anschlüsse für eine mögliche Küche verfügt, sowie aus einer echten Dreizimmerwohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Bad und einem Wohnbereich. Die Dachschräge, die das Hauptfenster einrahmt, und die beiden großen Panoramaterrassen auf beiden Seiten (ca. 150 Quadratmeter) machen es zu einem prächtigen Gebäude. Die mittlere Etage, die Hauptetage, besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Kamin und einer Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmern und deren Badezimmern. Auch auf dieser Etage sind die drei Terrassen großzügig und ermöglichen allen Zimmern einen Außenbereich. Diese beiden Etagen sind durch eine Wendeltreppe im Eingangsbereich verbunden.
Das Erdgeschoss, das ebenfalls durch eine Innentreppe verbunden ist, entstand aus dem Wunsch, beim Bau dieses Hauses einen Raum zu schaffen, in dem Treffen zwischen mehreren Personen stattfinden können, wie z. B. Seminare, Kongresse, Informationstreffen. Auch er ist unabhängig und enthält einen Konferenzraum, einen Kinosaal, einen Empfangsbereich und einen Servicebereich mit Küche und Waschküche. Auf dieser Etage befindet sich auch ein luxuriöses Gästezimmer mit Whirlpool und Zugang zum Fitnessraum mit Entspannungsbereich und zum Spa mit Sauna und türkischem Bad.
Schließlich gibt es noch ein Kellergeschoss von ca. 90 m², das als Garage genutzt wird.
Das Anwesen wird durch eine Dependance von ca. 50 qm vervollständigt, ein einziges großes Zimmer mit Kochnische und Bad.
Wie bereits erwähnt, befindet sich die Villa in einem ca. 5.000 qm großen Garten, der mit den typischen Essenzen des Sees bepflanzt ist und in zwei Bereiche unterteilt ist: ein Bereich, der das Haus umgibt, teilweise mit grünem Rasen und teilweise mit Pflasterung, mit der Auffahrt, die vom Tor aus zur Villa und zur Garage führt, und ein zweiter Bereich, der sich in einer höheren Position als der vorherige befindet, ein völlig ebener Bereich mit einer gepflasterten und ausgestatteten Fläche für Mahlzeiten im Freien und für Sommerabende, ein perfekter Platz, um ein Schwimmbad einzubauen.
Besondere Aufmerksamkeit wurde der Sicherheit und den erneuerbaren Energien gewidmet. So verfügt die Villa über zahlreiche Innen- und Außenkameras, ein Diebstahlschutzsystem, das mit den Sicherheitskräften der Region verbunden ist, und einen Panikraum im Herzen des Hauses mit gepanzerter Tür und bruchsicheren Wänden, der mit den Außenkameras verbunden ist. Was die energetische Nachhaltigkeit anbelangt, so ist die gesamte Struktur mit einer Wärmedämmung, einem Hausautomationssystem, einer Fußbodenheizung und einer Wärmepumpe ausgestattet, die von einer Photovoltaikanlage gespeist wird, die eine vollständige Energieautonomie des Hauses ermöglicht.
Villa in ruhiger Lage, nicht weit vom Stadtzentrum entfernt, mit absoluter Privatsphäre und Ruhe, 10 Minuten vom Zentrum von Verbania und allen wichtigen Dienstleistungen, 50 Minuten vom Flughafen Mailand Malpensa